三組坂フラット

住所・築年

住所:文京区湯島3-12-10

築年月:2019年08月

物件紹介

三組坂フラットは、全27戸、地上10階建てのデザイナーズマンションです。設計は伊藤博之建築設計事務所、築年月は2019年08月の集合住宅です。

最寄り駅は、東京メトロ千代田線湯島駅で徒歩3分の距離にあります。また、徒歩7分で東京メトロ銀座線末広町駅、徒歩11分でJR山手線御徒町駅にアクセスでき、複数路線の利用が可能で交通至便の立地となっています。

この物件が建つ文京区湯島周辺は起伏に富んだ土地柄で、高台には、湯島天満宮(湯島天神)や湯島聖堂など学問にまつわる名所が古くからあり、現在も、周辺には大学や大病院、医療関連の会社が集まっています。一方、平地は、文化的な香りのある老舗の名店や下町情緒あふれる飲食店で賑わっています。その中で、この物件のある三組坂は、高台と平地をつなぐ坂の一つで、不忍通りの 「三組坂下」交差点付近から、西の「三組坂上」交差点までを結ぶ、長さ200m、高低差約13mの傾斜のある坂です。

周辺環境としては、日常生活に関わりの深いコンビニやスーパーは周囲に点在し、肉のハナマサプラス湯島店まで142m、セブンイレブン文京湯島3丁目店まで179m、ファミリーマート+ファーマライズ薬局末広町店まで294m、などとなっています。また、湯島は、上野、御徒町、御茶の水、本郷などのエリアと接しており、様々な商店、病院、文化施設には事欠きません。周辺エリアには徒歩でもアクセスできますので、余暇時間も楽しく過ごせるでしょう。

三組坂に建つこの物件は、坂の傾斜や低層と高層の建物が混在する周辺に合わせて、単純な直方体ではなく、ブロックが複雑に組み合わさったような外観を持ち、低い部分は4階建て、高い部分は10階建てと変化に富んだ構造をしています。これには、建築家による新しい設計手法が反映していて、グリッドと円弧を平面的にも断面的にもジョイントさせたプランニングにより、全ての住戸が異なるプランとなっています。

建物設備としては、堅牢な鉄筋コンクリート造であり、オートロック機能、防犯カメラ、敷地内ゴミ置き場がありますので、防犯やプライバシーの確保は万全です。また、宅配ボックス、光ファイバーも設置されているので、利便性も高いです。ただ、建物の中は便利で安全ですが、建物は坂の途中にあるため、天候の悪い時などは転倒などしないよう、出入りには注意が必要でしょう。

部屋のプランは全室異なり、面積は32.94㎡~65.45㎡、間取りは1LDK~2LDKと多様です。室内設備としては、バストイレ別、エアコン、浴室乾燥機、追焚機能浴室、IHクッキングヒーターなど、現代的生活に求められる基本設備は完備しています。デザイナーズ集合住宅として、内装も個性豊かです。柱や梁はコンクリートの統一感がありますが、、床材はタイルやフローリングなど、バリエーションが豊富です。さらに、造作家具、窓枠や窓サッシの色がコーディネートされ、高級感を醸し出しています。

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Mikumizaka Flat

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